1 órája
Debreceni fiatal vagy és örülnél, ha a lakbér felét sem kéne kifizetni? Van egy jó hírünk!
Főként újépítésű lakásokhoz juthatnának kedvezményesen a debreceni, 35 év alatti munkavállalók. A lakásprogramot a kormányzati adókedvezmény teheti még vonzóbbá.
A 35 év alattiak lennének a lakásprogram kedvezményezettjei
Forrás: Illusztráció: MW-archív
Nyilvánvalóan senkinek sem kell bemutatni, milyen magasak az albérletárak Debrecenben. Nem kell keresett környékeken található luxuslakásokra gondolni, egy átlagos társasházi vagy panellakásért is bizony a fizetésünk jelentős részét kell havonta otthagyni. Erre válaszul jelentette be az önkormányzat a Főnix Lakásprogramot 2024 tavaszán, melynek aktualitásairól tartott előadást Barcsa Lajos november 19-én, kedden megrendezett beszállítói fórumon a Nagyerdei Stadion VIP-termében. A konferenciát a helyi kis- és középvállalkozások számára hozták létre, így azon vállalkozók is értesülhettek a lehetőségről, akik korábban nem hallottak Debrecen lakhatási támogatási rendszeréről. Az alpolgármester ismertette, a soron következő városi közgyűlésen születik egy megerősítő döntés arra vonatkozólag, hogy elindítsák a pályázati programot. Mint ismeretes, 2024 áprilisában a testület már pozitívan határozott a Főnix Lakásprogram létjogosultságáról.
Forrás: Kiss Annamarie
Szükség volt külső közbelépésre az ingatlanpiacon
Barcsa Lajos felvázolta, érzékelhető volt, hogy Debrecen következő évtizedben várható növekedésének esetleges gátja a lakhatás kérdése, mivel az elmúlt években a lakásárak jelentősen megemelkedtek. Úgy véli, ez egy természetes folyamat része, hiszen munkahelyek tízezrei jöttek létre, emiatt sokan szeretnének a városban és vonzáskörzetében lakni. Mindehhez hozzájárul a Debreceni Egyetem teljesítménye, ahová egyre több diák jelentkezik. Szerinte ez árfelhajtóhatással bír az albérletpiacra. Mint mondta, abban szeretnének segíteni a fiatal munkavállalóknak, hogy Debrecenben lakhelyhez juthassanak, miközben az évek során összegyűjthetik a saját lakáshoz szükséges önerőt.
A program lényege, hogy a magyar állampolgárságú, 35 év alatti fiataloknak egy olyan lakáskontingenst szeretnénk kialakítani, ahol el tudnak helyezkedni egy ötéves szerződés keretében
– ismertette. Barcsa Lajos kifejtette, a Főnix Lakásprogramot az önkormányzat tulajdonában lévő Cívisház Zrt. koordinálja, és gyakorlatilag főbérlőként jelenik meg. Emellett szerepet kap a munkáltató, végső kedvezményezettként a munkavállaló, valamint azok az inagatlanhasznosító cégek, amelyek egy pályázat keretein belül vállalják, hogy egy bizonyos, legalább öt lakásból álló kontingenst állítanak a konstrukció szolgálatába.
A programhoz mérettől függetlenül azok a kis- és középvállalkozások is csatlakozhatnak, amelyek telephellyel, székhellyel rendelkeznek Debrecenben. Hozzátette, állami vagy önkormányzati feladatokat ellátó szervezetek is jelezték, hogy igénybe vennék a lakásprogram szolgáltatásait, így a lehetőség számukra is adott.
Forrás: Kiss Annamarie
Folyamatban van a lakásprogram részleteinek kidolgozása
Az alpolgármester elmondta, az EDC Debrecen felmérte azt a lakásfelhozatalt, illetve több tárgyaláson van túl az ingatlanfejlesztőkkel is a megvalósítással kapcsolatban. Ennek köszönhetően pontosították a pályázati kiírási feltételeket, melyet a következő hetekben fognak megjelentetni. Hozzátette, a munkaadók számára is készülnek pályázati kiírással, hogy felmérjék, vannak-e olyan dolgozóik, akiknek problémát jelent Debrecenben lakni.
Megemlítette, a kormány a közelmúltban bejelentette, hogy a SZÉP-kártyához hasonlatosan havi 150 ezer forintig kedvezményes adókulcsot fog biztosítani a lakhatási támogatásra. Éppen ezért a pályázatot ennek úgy írják ki majd, hogy a kormányzati forrásokat is igénybe lehessen venni.
Kitért arra is, hogy a programban részt vevő ingatlanfejlesztők nyilvánvalóan a piacnak megfelelő bérleti díjat szeretnék elkérni a lakásokért, éppen ezért a többi oldalnak kell finanszíroznia a költségeket. Mint mondta, az önkormányzat magára vállalja a bérleti díj egyharmadát, a második harmadot a munkáltató állná, a harmadik rész pedig a támogatottnak kellene kifizetnie. Tehát a munkavállaló az albérletéért a piaci ár harmadát fizetné a lakbérnek, amely valóban hatalmas segítség a fiatalok számára.
Barcsa Lajos elmondta, elsősorban új építésű lakásokat szeretnének bevonni, amelyek 2020. január 1-je után kapták meg a használatbavételi engedélyt. Azonban a jövőre nézve szeretnének ingatlanfejlesztési projekteket elindítani a programon belül. Rávilágított, mivel a cégek a Cívisházra stabil hátterű bérlőként tekintenek, nyitottabbak új lakások építésére, így az ingatlanfejlesztésekre is ösztönzőleg hatna a Főnix Lakásprogram.
