Budapest lakáspiacát megviselte a vírus, Hajdú-Bihar megyét már nem annyira

Budapesten részben ezért szenvedett kárt az albérlet piac, az amúgy is egyre növekvő árakat a fiatalok és az egyetemisták így nem tudják finanszírozni, illetve az online oktatás bárhonnan elérhető, a szülői házból is.

A Budapesten kiadó szobák hiába jobb ajánlatok, mint a teljes lakások, mégsem elég jó opciók. Mások is, akik költözni terveztek, inkább elhalasztották a terveiket egy előnyösebb időpontra. Szerencsére az állam igyekszik támogatásokat kiosztani és a legrosszabb helyzetekben élőknek lehetőségük van önkormányzati lakásokra pályázni.

Hol stabilabb az ingatlan piac?

A gazdaság egy kicsit mindenhol összeesett, Budapesten leginkább, ami a rengeteg lehetősége közül vendéglátóhelyekben is bővelkedett, amik nem kevés időre bezártak 2020 alatt. Budapesttel szemben azonban Hajdú-Bihar megyében sokkal stabilabb lábakon áll a gazdaság és az albérletek száma is ellentétes. Budapesten nőni kezdtek a szabad ingatlanok, míg az árak süllyednek és évekkel ezelőtt látott mélységet érnek el.

Eközben Hajdú-Bihar megyében ezerrel kevesebb albérlet érhető el és az árak is jól tartják magukat, nem csökkennek, nem növekednek. Az egyetemvárosban, Debrecenben ráadásul még nőttek is az albérlet árak. Az egyetem a vírus ideje alatt is jól működött, az egész város fent tudta tartani magát és a külföldiek is szívesebben jöttek így ide tanulni.

A külföldiek is befolyásolták az albérlet árakat

A külföldiek persze nem csak tanulás miatt jönnek ide, de egyértelműen a turizmusban jelentős részük van, illetve a munkavállalásuk sem ritka. Azonban mióta nem lehet utazni, vagy legalábbis nem szívesen utazunk, és nem kifizetődő külföldre menni, azóta ez is beleszól az albérletárakba.

A rövid távra kivehető albérletek, amik kifejezetten a turistáknak jöttek jól, üresen állnak. Ahogy más magyar családok és fiatalok elhalasztották a költözési terveiket, úgy a külföldiek is, akik esetleg a Magyarországra való beköltözést tervezték volna. A külföldi árakhoz berendeződött lakásárak, ahogy esnek lefelé, egyre jobban igazodnak az itthoni emberek bevételeihez.

A családosoknak könnyebb?

A Global Best Property Zrt. a járvány ellenére is tud elérhető, kiadó szobákat biztosítani. A családoknak és a friss házasoknak sem kell aggódniuk, a régi és az új támogatások igyekeznek számukra biztosítani lakhelyeket. Például a falusi csokot még több településen igénybe lehet venni. Az amúgy is viszonylag olcsó vidéki ingatlanok ezzel még egyszerűbben megvásárolhatóak. A csok egyéb előnyöket is rejt magában, például az illeték fizetésének elhagyását, illetve az öt százalékos áfa visszaigénylését. Az új, szigorított energetikai törvényekre pedig csak június 30-a után számíthatunk, így az építkező vagy költöző családok addig is kifújhatják magukat.

(PR cikk)