Többe kerülhet az élet egyes társasházakban

Információink szerint több, felújítás előtt álló debreceni társasházban jelentős közösköltség-emelésre lehet számítani a közeljövőben az építőipari alapanyagok és kivitelezési költségek drágulása miatt.

„Soványabb” felújítási alap

Debreceni Andrea, a Debreceni Társasházkezelők Egyesületének elnöke ezzel kapcsolatban a Naplónak elmondta: sok társasház lakói szeretnének idén a cívisvárosban külső hőszigetelést kialakítani, ami szinte biztos, hogy legalább 20 százalékkal többe fog kerülni, mint tavaly. – A pluszköltséget vagy az önerő növelésével, vagy nagyobb hitel felvételével kell ellensúlyozni a társasházaknál, vagyis ezzel lehet megemelni az ilyen célra képzett felújítási alapot – fejtette ki a szakember.

A karbantartás sem ússza meg

Hozzátette: már most, az év elején látszik, hogy az építőiparban tapasztalható szakemberhiány és az ebből adódó, egyre magasabb szakmunkásbérek miatt az építőipari szakmunkák díjai jóval az inflációt meghaladó módon, 5-15 százalékkal emelkednek idén. Így nemcsak a felújításért, hanem a karbantartásért is sokkal többet kell majd fizetniük a társasházaknak. – Egy évvel ezelőtt egy lakatos még 5 ezer forintért jött ki egy elromlott olajféket megjavítani, ha nem kellett hozzá alkatrész, manapság egy ilyen kiszállás például 8 ezer forintba kerül – magyarázta.

Az import is többe kerül

– Az áremelkedéshez az is hozzájárul, hogy sok építőipari alapanyagot külföldről hoznak be, melyek árát rendre januárban igazítják hozzá a forint árfolyamának ingadozásához. Ehhez járul még a minimálbér emelkedése is. Így nagyon nehéz a költségvetést megtervezni a felújítás előtt álló házakban – fogalmazott Debreceni Andrea.

(A társasházi törvény szerint a társasházakban a tavalyi évről szóló beszámolót és a költségvetést legkésőbb május végéig kell megtartani. Amennyiben szükséges, például akkor lehet emelni a közös költséget.)

Beszűkült a hitelpiacuk

A Debreceni Társasház­kezelők Egyesületének elnöke szerint az is probléma, hogy egyre kevesebb bank biztosít a társasházaknak hitelt, korlátozottak a lehetőségek. – A lakástakarék-pénztárak kivonása után megváltozott a konstrukció. Létezik ugyan államilag támogatott kamat, ha van valamilyen megtakarítása a társasháznak, de gyakorlatilag csak a legnagyobb magyar banknál – ismertette a szakember.

OCs